↓こちらの画像は、TOPのスライダーです。いかがでしょうか。
←先日作ったスライダー画像がこちらです。春予約と被るので、上の画像に変更しました！
↓スライダーと一緒だと「完全ガイドはこちら」がいらないなーと思って似せた画像をつくりました。こちらをこのページの一番上に入れるのはいかがでしょうか。
アパートナー新潟店はコンシェルジュがお部屋が探しをサポートいたします！
はじめての一人暮らし、どんな部屋を選んでいいのか分からない…。
築年数は古いけど「設備リフォーム済みって？」
特にはじめてお部屋探しをされる方は、不安ですよね。
疑問に思ったことや不安に思ったことは、スタッフまで気軽にお尋ねください。
当店では、じっくりとことん相談しながら最適なお部屋探しができるコンシェルジュサービスも行なっています。
ご希望の条件から「この部屋はまだ賃貸中ですが、ご希望の時期に空きますよ」など、ネットにまだ出ていない情報を教えてもらえることも。
LINE公式・オンライン内見・IT重説・電子契約対応！
学生向け物件
お問合せはLINE公式で簡単！
県外や何度もご来店できない方もご安心ください。
来店不要でスマホで内見〜契約まで完結します。
いい部屋が見つかったらすぐに内見予約を！
候補の物件が見つかったら、LINE公式またはお問い合わからご連絡くください。お申し込み後に、スタッフよりメールまたはお電話でご連絡いたします。
内見とは？
物件の下見のことを内見と言い、実際の部屋に行って中を見ることができます。遠方の方などは、ビデオ通話を利用したオンライン内見も対応しております。
実際の現場でしか分からないことはたくさんあります。日当たりや風通し、収納の広さは身体感覚で掴むのが大事です。周辺環境の騒音やゴミ集積場の場所など、コンセント差し込み口やTV・電話端子の位置など、物件情報では分からない細かい点も確認しましょう。
内見したものの、どの部屋もピンとこなかったときは、ダメな理由も遠慮せずに担当スタッフにお伝えください。具体的な理由を伝えることで、次の候補物件を探しやすくなります。
入居申し込み・入居審査
理想の暮らしを叶えるため、必ず内見をして納得したものに入居申し込みをしましょう。申し込み時に必要なものは主に以下の通りです。
- 本人確認証（マイナンバーカード・運転免許証・パスポートなど）票
- 収入証明書（源泉徴収書・給与明細・確定申告書など）
- 学生証（在学証明書）や合格証明書（学生さんの場合）
- 勤務先情報や内定通知書（新卒・転職直後の場合）
- 連帯保証人情報（連絡先・続柄・収入証明書など）
お申し込みを済ませると、その物件は他の人に紹介されなくなります。そのため、入居契約の意思が固まったら早めに申し込みましょう。
その後、管理会社や大家さんによる入居審査が行われます。主に家賃の支払い能力があるかどうかなどが審査され、これに通るといよいよ入居ご契約となります。
証明は事前に済ませた印鑑登録が必要です。登録は自治体窓口でのみとなりますので、ご注意ください。
契約前の準備：入居審査中にするべきこと
入居審査は数日～1週間ほどで完了します。審査が終わったらすぐ契約できるよう、このタイミングで契約に必要な書類を用意しておくと、ぐっとスムーズになります。
- 住民票
- 印鑑と印鑑証明
- 収入証明書（源泉徴収書・給与明細・確定申告書など）
- 銀行口座や通帳
- 連隊保証人の同意書
- 契約時に支払う初期費用
住民票や印鑑証明は、利用者証明用電子証明書が搭載されたマイナンバーカードがあれば、全国のコンビニで取得できますが、印鑑証明は事前に済ませた印鑑登録が必要です。登録は自治体窓口でのみとなりますので、ご注意ください。
入居契約と重要事項説明・初期費用支払い
担当店舗もしくはオンラインでご契約していただきます。
ご契約前に「重要事項説明（重説）」を行います。これは「この部屋を、こんな条件で契約します。いいですか？」と最終確認をする法定手続きです。内容に不明な点があれば質問しましょう。特に「敷金返還に関わる特約がどうなっているのか」などは確認しておきましょう。
重要事項説明の内容に同意できれば、賃貸借契約書に調印して契約締結となります。
契約時に必要な初期費用
契約時には、初期費用として原則、敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険料・前払い家賃が必要となります。合計で家賃の半分ほどが必要となることもあるため、しっかりと計画を立てておきましょう。
また、弊社では「敷金礼金０円物件」や、月額方式で入居時の費用を抑えた支払いシステム「ZEROスペシャル物件」も多数ご紹介しております。ぜひご相談ください！
敷金返還に関わる「特約」について
通常、入居者は退去時に原状回復が義務づけられていますが、これは「入居前の部屋の状態に戻す」というわけではなく、国土交通省のガイドラインに定められた「普通に暮らしていれば生じる程度の汚れは大家さんが負担する」、「明らかに入居者の不注意や過失によって生じた傷や汚れは借主が負担する」というのが原則となっています。 物件のなかには、原則以上の負担を入居者に求めた「特約」を設けているケースも多く、「退去時のクリーニング代は敷金から補填する」などの記載がされています。ここの特約が納得できる内容になっているか必ず確認し、疑問点は担当スタッフに質問しましょう。
鍵の受け取り・お引越し手続き
契約締結と初期費用のお支払いが済むと、鍵の受け渡しについてご案内させていただきます。入居日までにライフライン（電気・水道・ガス）の利用契約をお済ませください。
余裕を持って１～２週間前までに済ませておくと安心です。
特にガスの開栓・廃止作業の際には立ち会いが必要ですので、早めに日程を決めて連絡するようにしましょう。
そして、いよいよお引越し！
大学・専門学校の合格前に物件の予約ができる「合格前予約」
合格発表前にお部屋を予約することができる「合格前予約」も取り扱っております。合格確定後、お部屋の契約手続き開始。
※必ず合否結果を報告いただきます。
※受験不合格によるキャンセルの場合、キャンセル料は一切かかりません。
原則（合格した場合）：キャンセル不可（「合格したら必ず入居・契約する」が絶対条件）。万が一、自己都合などでどうしてもキャンセルする場合は、家賃1ヶ月分のキャンセル料が発生します。例外（不合格の場合）：キャンセル可能。
新社会人の方もお得な春入居キャンペーンが開催される場合も！
毎年春に開催する家賃発生が3～４月になるお得なキャンペーン。既に内定済みや合格済みのお客様が対象となります。
※物件によって時期相違あるため要確認） 契約手続き完了は申込月内まで。
※キャンセル不可（お客様都合でのキャンセルの場合は違約金発生の場合もあり）
アパートナー新潟店なら初めての一人暮らしでも安心！入居後のトラブルサポート体制
「入居後にトラブルがあったらどうしよう…」という不安はありませんか？ 当店は管理会社として、入居中のピンチにも迅速に対応します。トラブル時の動きを事前に可視化しているため、「どこに連絡すればいいか分からない」というストレスはありません。
特に「入居サポートサービス」にご加入いただければ、夜間や休日も24時間体制で安心です！
ケース1：鍵をなくしてしまった場合
万が一、鍵を紛失してしまった場合も時間帯に応じてサポートいたします。
営業時間内：スタッフがお部屋までお届けに伺います。
※別途、出張費が発生します。
※お部屋によってはスペアキーがない場合もございます。
※退去時は最初にお渡しした本数の返却が必要です。紛失により本数が不足する場合は、退去時に鍵交換代が発生します。
営業時間外・夜間：入居サポートサービス（安心サポート等）に加入している方： サポート窓口へご連絡ください。24時間対応いたします。
未加入の方： 弊社の翌営業日までお待ちいただくか、ご自身で鍵屋さんを手配して開錠をご対応いただく形となります。
※弊社でスペアキーを預かっていないお部屋で鍵を紛失した場合は、破錠作業(入居者負担)となります。
ケース2：水漏れが発生した場合
営業時間内：すぐに当店までご連絡ください。状況をヒアリングさせていただき、専門業者を配車するなど適宜スピーディーに対応いたします。
営業時間外・夜間で入居サポートサービスに加入している方： サポート窓口へご連絡ください。緊急駆けつけ対応を行います。
※未加入の方は、恐れ入りますが翌営業日までお待ちいただくか、緊急の場合はご自身で水道業者へご手配をお願いいたします。
アパートナーでは、ご入居者のみなさまへガイドブック（PDF）を
ご用意しております。
ガスの復帰の仕方や、電気ブレーカーの操作方法など、
より詳しくご案内しております。
特に、はじめてアパートで生活される方には役に立つ
実用的な情報も記載されていますので、ご活用ください。
